Powierzchnia użytkowa i mieszkalna to kluczowe terminy przy określaniu metrażu nieruchomości. Istnieje wiele pytań dotyczących tych pojęć, ich różnic oraz sposobu ich liczenia. W niniejszym artykule zgłębimy definicje powierzchni użytkowej i mieszkalnej, omówimy, czy antresola wlicza się do powierzchni użytkowej, a także jak dokładnie liczona jest powierzchnia użytkowa w różnych typach nieruchomości.
Powierzchnia użytkowa a mieszkalna – co to właściwie oznacza?
Powierzchnia mieszkalna to obszar przeznaczony do zamieszkania. Zazwyczaj obejmuje pokoje, kuchnię, łazienki i inne pomieszczenia służące do codziennego funkcjonowania mieszkańców.
Z kolei powierzchnia użytkowa to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w budynku, która może być wykorzystana do różnych celów, niekoniecznie tylko mieszkalnych. Obejmuje pomieszczenia mieszkalne oraz te, które mają inne funkcje użytkowe, takie jak garaże, klatki schodowe, czy nawet antresole.
Powierzchnia użytkowa w różnych typach nieruchomości
Liczenie powierzchni użytkowej może różnić się w zależności od rodzaju nieruchomości. W przypadku domu jednorodzinnego powierzchnia użytkowa obejmuje nie tylko powierzchnię mieszkalną, ale także np. garaż, piwnicę, pomieszczenia gospodarcze.
W lokalach mieszkalnych, powierzchnia użytkowa skupia się głównie na przestrzeniach przeznaczonych do zamieszkania, natomiast w budynkach wielorodzinnych uwzględnia również części wspólne, jak klatki schodowe czy pomieszczenia gospodarcze dla mieszkańców.
Czy antresola wlicza się do powierzchni użytkowej?
Decyzja, czy antresola będzie wliczana do powierzchni użytkowej, zależy od sposobu jej wykorzystania i przystosowania do funkcji użytkowych. Jeśli antresola służy jako przestrzeń mieszkalna lub użytkowa, może być wliczana do powierzchni użytkowej. Natomiast jeśli pełni funkcję np. przestrzeni rekreacyjnej lub dekoracyjnej, może nie zostać wliczona do powierzchni użytkowej.
Faq
Jak liczyć powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego?
Do obliczenia powierzchni użytkowej domu jednorodzinnego należy zsumować powierzchnię wszystkich pomieszczeń przeznaczonych do różnych celów użytkowych, takich jak mieszkanie, garaż, piwnica, pomieszczenia gospodarcze.
Jak liczyć powierzchnię użytkową lokalu?
W przypadku lokalu mieszkalnego, powierzchnia użytkowa to zazwyczaj obszar mieszkalny, ale także przestrzenie wspólne czy dodatkowe, takie jak piwnice czy garaże, jeśli są przypisane do tego lokalu.
Jak liczyć powierzchnię klatki schodowej?
Powierzchnia klatki schodowej wliczana jest do powierzchni użytkowej budynku, ponieważ jest to przestrzeń, która umożliwia poruszanie się między kondygnacjami i jest niezbędna do użytkowania budynku.
Zobacz także:
